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 國有地估價全面委外 財政部：努力方向


（中央社記者陳俊華台北16日電）無黨籍立委趙正宇今天說，國有地估價程序應公開透明，建議讓估價師負責估價，再由公務人員審核；財政部次長莊翠雲表示，估價程序相當嚴謹，是否全面委外，是努力的方向。

無黨籍立法委員趙正宇上午在立法院舉行「改善國有地租售程序」公聽會。趙正宇表示，國有地的申購及申租程序有不少問題存在，包括核准讓售的程序拖延過久、核准售價較鄰近地市價常高出許多，以及民眾對於評估售價無處申覆等。

趙正宇說，其中在土地讓售價的評估程序上，是由財政部國有財產署國有財產估價委員會單獨進行，程序沒有公開透明，決策結果也沒提出相關參考依據，造成最終核准讓售的價格常比一般可見的完整建地價格，高出兩到三倍，讓申購民眾難以信服。

趙正宇表示，「隔壁的地賣（新台幣）40萬元，你（國產署）賣120萬元，請問你賣掉了沒？」，國有財產估價委員會應將鄰近區域的地價納為估價考量；目前估價委員會中只有專家學者，應讓估價師去負責估價，公務人員只要審核就好，建議國有財產署盡速提出租、出售程序的改善期程，避免既有程序問題影響民眾權益。

桃園市不動產開發商業同業公會理事長邱志揚說，如果財政部能採用當地的估價師，估出來的價格會比較切合實際，若全台都用同一批學者專家，可能無法完全了解各地實際情況，且土地價格瞬息萬變，「財政部估出來的價格比市價高很多，這是不爭的事實。」

財政部國有財產署副署長邊子樹說，估價委員會中的專家學者確實是專家學者，都有不動產估價方面的專業；人力不足是現在的困難之處，委外估價是值得思考的方向，但是否要全數委外或部分委外，會再做評估。

財政部次長莊翠雲表示，外界認為租售案的時間拖太久，對國產署來說每個案件都是單純的案件，但對申請人來說是這輩子唯一的案子，希望處理時間能更快，這可以理解；公務機關都有人力不足的情況，業務量增加但人力沒增加，內部會努力協助了解問題，盡快處理案子。

莊翠雲說，至於外界認為財政部估出來的價格與市價有一段距離，因估價程序相當嚴謹，未來是否要全面委外，這是努力的方向，但經費是很大的問題，因為一年有4000多件，要考量預算是否足夠因應，財政部會再爭取經費。（編輯：謝佳珍）1070816







 體積龐大動作粗魯？大象過平交道讓人叫絕


Yahoo奇摩（新聞）

大象身體笨重但可不代表碰到障礙牠只懂得橫衝直撞，先摧毀再說。日前在印度出現了一段十分有趣的畫面，一隻大象停在平交道前，牠被平交道前的柵欄擋下，不知該如何前進。這頭大象並沒有選擇用龐大的身軀把柵欄撞斷，儘管這對牠來說根本輕而易舉，這隻大象選擇在平交道前駐足半天，竟是在研究如何不用破壞式的方法穿越平交道。大象果真是很聰明的動物，終於發現只要把柵欄輕輕抬起，就能突破第一道關卡，到了第二道柵欄前，大象像是頓悟到什麼，直接抬腿輕鬆越過，只能說這隻大象真是既聰明又有教養，表現令人叫絕呀。
（Videographer / director: Rony Chowdhary
Producer: Charley Sutton, Nick Johnson
Editor: Joshua Douglas）

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